胡小姐大学毕业后，已经在杭州过了两年的租房生活。为了减轻自己的租金负担，和许多精明的年轻人一样，胡小姐做起了二手房东。

　　“现在租客要求怎么这么高啊，我又是降价又是减免上网费，”胡小姐对记者说，“可是一个多月了，房子还是没有租出去。”

　　频繁被租客放鸽子

　　胡小姐现租住在新华路王马巷，三室一厅的房子原来共住了3个女孩。由于房子有精装修以及全套家电，三个女孩脾气相投，胡小姐对自己的选择一直比较满意。

　　然而，原本和谐的“同居”生活，却因为一个女孩忽然提出退租而被打断。

　　“这个女孩子被公司裁员了，找了一个多月也没有合适的新工作，”胡小姐对记者说，“而原来签了一年的租房合同当时只履行了3个月，不得不找新租客了。”

　　面对找人续租这件麻烦事，胡小姐一开始显得颇为淡定。这名自嘲为二手房东中的老江湖认为，按照往年的经验，尽管时下不是出租房子的旺季，但凭借住房所处的黄金地段和舒适的居住条件，基本上属于“皇帝的女儿不愁嫁”。然而，现实却让胡小姐大跌眼镜。

　　“3个月前我在网上发布出租信息，每天光打电话来咨询的人就有三四个，周末看房子的人接踵而来，”胡小姐说，“可是现在好几天才接到一个电话，我已经望眼欲穿了。”

　　10多天后，终于有一个女孩子相中了胡小姐的住房，并且预先缴纳了200元的租房定金。可是，胡小姐还没有来得及松一口气，却又被新租客放了鸽子。

　　“其实她有几个行李箱都搬进来了，可又忽然说不租了，”胡小姐一脸沮丧地说，“原来是说因为工作变动，后来我才知道其实也是被公司裁员了。”

　　降低租金，赠送上网费

　　有了前两次的失败经验，胡小姐决定把租金下调10%，并且免费赠送全年的物业管理费和数字电视费。

　　“我这相当于又打折又赠送了，”胡小姐说，“老听说房产公司不但打折，买房子还送汽车。没想到我一个小小的二手房东，也不得不这样做了。”