自10月22日财政部出台房产新政以来，各地响应政策，纷纷集中火力拯救楼市，就福州而言，10月31日、11月3日政府分别出台了新政与新政补充条例，并提出废除之前与之不协调的政策法令11条；11月19日，福州市又出台了5000亿经济刺激方案，其中涉及地产的成为最大看点之一，可以说救市力度十分强劲；与此同时，分布在福州的各大银行分行也先后出台相应房贷细则，可以说最近一个月是“楼市政策月”。那么这一系列政策对老百姓到底有哪些好处呢?新政下，福州购房者到底能省多少钱呢?本报分别从税费、房贷、具体案例等方面一一解读。

　　税费：最高优惠是契税、印花税全免

　　凡个人首次购买套型建筑面积90平方米及以下普通住房(含二手住房)的，契税税率暂统一下调到1%，个人不负担。对个人首次购买套型建筑面积90～144平方米普通住房(含二手住房)的，契税税率为1.5%，个人负担购房款总额0.5%的契税。首次购房由市房地产交易登记中心负责出具证明。

　　其中执行日期是“11月1日”，指的是11月1日起，在一年内签订购买合同的，享受契税优惠政策。其他时间均不在优惠范畴。

　　房贷：各大银行“福州版”房贷细则

　　各大银行细则具体内容有所不同，但大部分优惠政策要求首次购房且面积在90平方米以下。

　　1.建行：首套房贷优惠突破“90”限制

　　日前，建设银行在福州分支机构已向部分本地房产中介转发一份名为《新政实施答疑》的文件。《答疑》表示，自今年10月27日起，借款人向建行首次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不得低于20%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的0.7倍(参照福州市普通商品住房认定标准)。借款人首次申请商业性个人住房贷款购买90平方米(含)以下的非普通自住房，首付款比例不得低于20%；90平方米以上的非普通自住房，首付比例不得低于30%。