北京市曾出台了以地铁建设为主的基础设施投资计划来拉动固定资产投资，但是北京经济信息中心研究员齐心指出，突击形成的较大投资力量不可持续，北京市必须长期规划，合理布局投资结构，当前以基础设施为主的投资效果系数已经由0.45降低到了0.3，必须考虑投资的边际效益问题。
因此，北京又将保障性住房作为拉动投资的主要手段，在房价和交易量全面下降的情况下，不但没有降低保障房建设面积，还增加了50万平方米。同时，北京市还宣布，将自2009年开始逐步控制商品房土地供应面积。
有房地产业界人士认为，中央对住房保障投资对房地产市场影响不容小视，因为政府主导下的城镇危房改造等安居工程，将直接消化一部分商品房市场需求。
远洋地产市场部经理肖劲在远洋沁山水楼盘开盘活动上对记者表示，公司对未来市场仍旧谨慎看好。肖劲表示，现在很多开发商采取了“断腕”之举，已经开盘的楼盘赶紧赔本甩掉；没有开工的楼盘，则尽量拖延。“现在是谁能拖谁就能生存”。