拉动内需结合住房保障

　　“由于目前各地住房保障负责人都在北京，检查组出发时间延后了。”上述接近住房和城乡建设部的人士说，目前各地负责住房保障工作的人士均在北京，参与今年四季度追加的75亿元中央住房保障资金的分配工作。

　　对于各地借此机会调整地方楼市刺激政策的作法，住房和城乡建设部人士不予置评。不过，此前该部副部长齐骥接受媒体访问时曾表示，约9000亿元的保障性安居工程投资要起到中央资金带动地方投资；产业投资拉动固定资产的效果。

　　从目前情势来看，当前局面正是住房和城乡建设部所希望看到的。齐骥表示，拉动内需和保障性住房建设是很好的结合，一方面解决了低收入家庭住房问题，另一方面，通过消费升级、提高，能够促进整个社会经济的发展。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示，地方政府对楼市的刺激政策多出在10月份前后，当时中央尚未宣布4万亿的经济刺激计划。当前中央对楼市的政策与此前应该有很大不同，在支持地方刺激本地商品房需求的同时，中央政策更强调以保障性安居工程来拉动内需。因此，地方政府对楼市的刺激政策顺势而变，也是自救之举。

　　以北京市为例，房地产投资占据了固定资产投资的半壁江山，但是今年1-9月，北京市完成房地产开发投资1136.93亿元，同比下降8.12%，是1998年住房体制改革以来出现的最大跌幅；占全社会固定资产投资的比重两度跌至50%以下。北京市建筑业完成总产值增速同比回落1.4个百分点，其中在北京地区完成产值回落17.4个百分点；金融业的增加值增速仅有6.8%，低于GDP增速2.3个百分点，低于去年同期5.8个百分点，企业利润增速仅为7.7%，远低于第三产业53.1%的平均增速。