显然，这里面有些很不合理的因素在里面，如果说在2007年房价飙升投机盛行的非正常时刻，二套房贷规则还具有合理性，但至少在当前成交量持续一年的低迷的寒冬里，二套房贷显然是在冬天还在给市场降温措施。火热的投机已经消失，需要清除去火药，改为大补丸。

　　地方上的商业银行还没有第一个来吃螃蟹——放开二套房限制。但银行要吃饭，要获取利润，最近一段时间商业银行早就半透明的展开了客户抢夺大战，什么二套房限制原则，实际执行时可能早就没有这个规矩了，而且还有不同层度的利率下浮。许多房企持有资产的突然发觉，用法人按揭更比项目贷款利率合算得多。既然这样，央行确实可以考虑二套房限制，商业银行也不要再犹抱琵琶半遮面了。

　　不过，总体来说，建行新规出台具有定海的作用，至少消除一个不确定性的因素，也是楼市回暖的一股春风。