建行的房贷政策千呼万唤始出来，降低房贷首付，下调基准贷款利率0.7倍，建行不愧为房地产行业的专业商业银行，想当年在90年代，也是由建行发起，与公积金管理中心在全国开始了公积金贷款，使得当时我国保守的消费理念得以解开，给购房者指明了一条提前消费的道路。

　　如今，在楼市低迷需要各项政策呵护之际，也是建行以专业的眼光，看到了楼市需要激活，除了货币政策、财政政策、税收政策等以外，需要各项政策组合拳合力组合才能解开结冰冻三尺的厚冰，让人们看到楼市的冬天将结束的希望，也让楼市迎来春光明媚、鸟语花香的春天。

　　纵观新规，具有极大的灵活性。新规之所以迟迟不出，是因为前期相关概念尚不明确，而且，各地实际的差异极大，此次新规出台，只是总体上毫无悬念的按着前期的政策去办，但也重点强调了各个商业银行具有很大自主性。

　　建行在规定了哪些该优惠、哪些该提高的基础上，同时指出，具体操作由各地分行及房贷中心掌握；对房地产价格波动较大的区域，以及价格波动较大的住房楼盘项目，适当提高首付款比例；建行将实施区域化、差别化的住房信贷政策，在贷款利率和首付款比例方面给予各地分行一定的自主权，区分地域、区分楼盘、区分客户，合理评估贷款风险，制定差别化的贷款政策，不搞一刀切。

　　这些措施，实质上反映了商业银行控制风险与政策支持的权衡的结果，也是在当前流动性枯竭背景下的实际选择，不过，建行新规的出台，的确减少了房贷规则的一个不确定的因素，为楼市的回暖，清除了一个障碍。

　　一些政策经常是滞后的，到最后可能是出现在伤口上贴上创膏贴的难堪局面，正如高层多次要求，政策制定部门需要提高政策的预见性。