政策风险在中国房地产发展历程中一直是最大风险，屡屡变化的政策，使得开发企业无所适从，更兼之二三线城市城市规划无序状态导致的变更，使得开发企业在产品定位上有很大的风险，从众者很难避开政策调整的伤害。
建议住建部广泛调研市场，对商品房户型限制政策及时调整，给开发企业更多的自主权，而不是无谓的限制。
第一：取消90|70政策；
第二：在建项目不能变更的，回购为限价房和经济适用房；
第三：正在规划阶段的中小户型为主的项目，适当调整容积率，以稀释建设成本；
土地资源的稀缺和未来土地征用成本随着补偿标准的提高，以及未来经济水平大幅居民改善性需求提高，居民住房需求仍有无限的市场。人均26平米的居住水平有巨大的提升潜力。
集约节约用地是未来几十年的重点。