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政策松动 二手房贷市场春节后或会变局
海西房产网
发布时间：2008.11.24
来源：广州日报
144m2以下普通住宅： 照样享受首付两成、利息7折优惠
由于财政部在“救市”方案里面明确说明：首次购买90平方米以下普通住宅的购房者，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%，而对于所谓“改善型普通自住房”语焉不详。记者从民生银行广州分行了解到，该行对于90平方米以下及90~144平方米之间的首次置业者(一、二手房皆可)，同样施行新政策优惠。
中原地产旗下的汇瀚按揭公司高级业务经理莫静对记者表示，首次购买住房人士不乏一步到位的购房者，他们都希望买大一点的房子供三代同堂居住，因此财政部的救市措施对于这点没有说清楚，银行和按揭中介只能“摸着石头过河”。
亿达按揭陈溢溢及良策按揭阮学林告诉记者，只要是首次置业者，无论购买面积在90平方米以下或是在90~144平方米之间，银行基本上都可以按照首次置业优惠办理。
按揭公司： 呼吁银行尽快制定指引消除观望气氛
作为按揭服务中介机构，各大按揭公司向记者表示，目前模糊不清的房贷市场是凸显按揭公司存在价值的时候。
亿达按揭陈溢溢表示，按揭公司与银行保持着较密切的联系，较能掌握每个银行的各种优惠措施，因此可以给消费者量体裁衣的按揭建议。他透露，甚至有银行打电话给按揭公司，以了解同行的举措。汇瀚按揭莫静表示，目前银行对于按揭政策非常谨慎，很多时候是口头通知按揭机构，连书面通知都没有。良策按揭阮学林也表示，目前很多优惠措施是支行做出来的，连上级机构都不一定了解。
据按揭人士介绍，房贷新政出台后有很多客户打电话来咨询有关详情，不少客户表示，若果真可以办到首置优惠，他们肯定会“转会”。他们也呼吁各个银行尽快制定清晰的指引，以协助观望的客户尽快选择按揭银行和产品。