争市场一切照单全收
记者调查的多家装饰公司,均表示现在愿意承接二手房的装修业务。
实创装饰总经理孙威认为,现在的市场不好,装饰公司要适应市场需求的变化,现在市场呈现的情况是新房装修需求下降,而二手房需求激增,所以大家都不会拒绝二手房。虽然老房子整改过程要麻烦一些,但是有实力的装饰公司,在技术、管理、流程、规模上都能保证二手房装修任务,所以现在更多人愿意选择装饰公司来装修二手房。
东易日盛的负责人告诉记者,目前家装行业的发展已经历经10年之久,按照房屋装修的使用周期推算,需要二次装修的客户也越来越多。加之二手房市场的逐步放开,交易趋热,二手房装修更是顺应市场形势需求,所以现在知名公司也会更注重去挖掘二手房市场。
另外业内人士普遍认为,二次装修除整体装修外,还包括局部翻新,随着人们生活品位的不断提高,不论是购买二手房准备重新装修的还是老房局部翻新的人们,对各种家居用品更新换代的速度越来越快,“很多消费者在居住了三五年后希望对卫生间、厨房、卧室等进行局部翻新,更换自己喜欢的配套产品,改善空间功能,美化居室环境,因此二手房装修就迎合了这部分人的需求,市场潜力巨大。”
多拆改套餐也适用
其实,二手房和新房的装修区别,主要在于需要拆改。二手房装修的内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但是由于建筑时间一般比较长,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。
轻舟装饰的设计师袁明告诉记者,“公司对二手房的要求会更多一些,尤其是在拆改这方面,如果这个步骤出了问题,会影响到后续的工序。”
实创装饰总经理孙威认为,知名公司对于二手房的整改有一套严格的程序和收费标准,消费者大可放心。像实创就针对二手房即将推出新项目“换装服务”,简单地理解就是有二手房装修需求的客户可以指定房子的某一区域具体要求装修,实创可以进行局部的改造。这比全部重装在服务上有了一个进步,客户可以选择全部重装还是对局部不满意的地方进行重装,自由度更大。
“二手房的第一次装修往往采用传统装修,在整体风格、家装家具的材质尺寸上、房间功能布局上等等难免遗留诸多遗憾。”孙威说,“其实二手房装修可以选用我们的套餐,这样可以为消费者提供一个成品精装模式,可一步到位实现整体设计、整体风格、整体选购、整体材质、整体售后、整体环保。”