或面临政策风险得不偿失

　　通过转按揭而来的房贷客户是否一定能享受到低利率优惠呢？深圳平安银行福州分行人士昨日表示，一般来说，银行并不会直接接受个人客户提出的从其他银行转来的转按揭贷款业务，都要通过中介公司、担保公司等第三方机构来办理。该分行目前还没有接到此类业务。

　　同时，该人士表示，转按揭到该行的房贷业务也只是能够申请将利率下调到基准利率的0.7倍，能否通过还要综合考虑。

　　我省某国有银行个贷部肖女士认为，如果上述转按揭业务得到普及，银行必将陷入房贷利率的价格战中。“在A行享受不到优惠利率的客户可能通过转按揭到B行享受优惠，那以后如果C行更优惠呢？房贷客户可能就还要转。” 肖女士认为，压低的贷款利率显然将减少银行利润，这将加大银行风险，不可能成为市场主流。

　　她同时提醒贷款人要注意政策风险，如出于宏观调控需要，或许今后监管部门又出台政策，统一提高贷款利率，届时贷款人得到的利息优惠可能还不足以支付转按揭所需要的费用。