其次，中央政府为了拯救貌似病危的房产商，打出了一系列漂亮的组合拳，赢得了房产寡头的阵阵掌声，目前全国不少城市的楼市成交量有所回升了。于是乎，“冬天来了，春天还会远吗？”——这样深情欣喜的声音响起来。那些代表房产商和既得利益集团的砖家和叫兽们当然不会放过这次叫嚣的绝好机会，尽力高调鼓吹楼市回暖。

　　不过，黑居易想说的是，这仅仅是楼市最后疯狂的回光返照，只是很脆弱的一次反弹，绝非一次反转，而是深度下降的前兆。试想，如此嗜好暴涨暴跌的股市萎靡半年后，何曾反转过，反倒是每一次轻度反弹就陷入了深度下跌的境地中。那么，有着漫长开发及销售周期的房产市场，怎么可能突然好转起来呢？

　　展望2009年，房价不再是犹抱琵琶半遮面的羞涩，平添一份洪水决堤般的凶猛。闸门一旦大开，淤积的洪水将会如千军万马般一泻千里，所到之处必是房产商哀鸿遍野，哭儿卖女的甩卖不再是新闻，老百姓夹道庆贺也不再是新鲜事。原因请待黑居易慢慢道来。

　　首先，国内经济形势下行压力日益增大，将迫使房产市场积贫积弱的衰态加剧。9月23日，黑居易曾在博文《房价下跌的政策动因解读》中明确指出：

　　其次、控通胀在当前具有重要的意义。此前，国务院的有关专家已经明确指出，房价过快上涨成为CPI猛涨的重要因素，因此在控通胀的经济总方针时，需要房价回落。同时，油价、电价、媒价、粮价上涨的必要性和可能性很大。

　　石油前几天从最高时的近150美元下跌至90美元时，出台燃油税的呼声再次高涨起来。应该说，燃油税的择机出台已经有了十几年的光荣传统了。政府部门囿于各自部门利益的纠葛，已经错过了低油价时代的最佳时机，但是面临国际经济形势的恶化，我想，择一个不是最坏的机出台，总比后悔不叠来的好。因此，今年底或明年初择机出台燃油税的可能是比较大的。

　　我国粮价与世界粮价的落差进一步扩大，如今快到秋粮收获之时，正是粮价上涨的重要关口。