展望
福州地产进入U形时代
华尔街一位资深经济学家列举了金融危机过后美国经济的三种走势：U、V、L。U表示先快速探底，然后经过一段时间筑构圆弧底后回升；V形走势是快速探底快速回升；L形走势则比较悲观，探底后就进入了漫漫的经济萧条期。这是任何一个经济体出现问题后，都有可能出现的三种趋势。就目前福州楼市现状而言，无论是看房人流量的增加，还是个案的提价，其体现的楼市风向就是：人们在犹豫，但是消费信心不再是坚冰一块。
“现在是U形的底部，市场胶着状态，会持续一段时间。消费者处于试探阶段，看房的多，真正成交量上升不是很明显，这表明人们还在犹豫，但是又绝对不是不作为。对开发商而言，价格差不多‘现底’了，其下降幅度也不会太多，能作为的空间也不大，所以只能保持现状，等消费者想明白了。事实上，市场双方都知道这个市场最终是要走好的，量价都会平稳发展。”群升国际总经理肖斌如此认为。
在记者采访中，多数地产公司一线的销售人员也如此看待。而购房者则观点分两派，尽管他们都认同现在是U形的底部，但是对底部持续的时间则有很大的分歧。但业内人士认为，这是很正常的表现，楼市恰逢百年不遇的金融风暴，其最终走好也必定与中国大环境契合。
明年上半年或将复苏？
对于福州楼市偶现的提价个案，林可敬认为是“春江水暖开发商先知，楼市在破冰”。“这个开发商上调价格的举动，实质上就是根据市场的实际情况对自己产品的价格进行微调。也就是说，在国家和地方一系列的救市举动之下，楼市的信心正在逐步恢复之中。”
那福州楼市真正的春天到底是什么时候呢？有楼市观察家大胆推断：福州楼市将会在明年上半年形成底部，下半年开始会有较明显的复苏和价格反弹。其依据是近期几大新开楼盘的市场反响：如阳光新仓山洋楼，以均价4700元/平方米开盘，开盘当日销售了130多套；融汇江山以均价9300元/平方米开盘，开盘当日也销售103套；万科金域榕郡高层，以万元不到的均价近日将入市，这种远低于市场的预期在示范区开放当天取得了惊人的业绩；而29日将入市的群升国际，其合理的价格也必定极大地轰炸市场……
“在这一波的低价入市楼盘中，有些项目是在赔本卖吆喝，希望能先低价出些货，而后待楼市回暖再适时加价售出后续产品，从而维持投入项目的产出平衡或实现相应的利润。而随着新楼盘的低价入市，一些在售楼盘在解决好前期高价卖房的后遗症之后，可能也会加入理性价格联盟，从而在年底和明年初的楼市中构筑价格底部。”这位楼市观察家如此认为。