裁员缩铺未结束 一二手联动收效好

    　广东中原市场总监李粤湘对记者表示，无论市道如何变化，他们依然专注于提供房地产居间服务。为应对楼市“冰河期”，他们较早就展开战略调整行动，目前裁员缩铺尚未结束。香港中原集团主席施永青早前表示，他将个人提供一亿多港元来支持中原(中国)。李粤湘表示，广东中原将不会动用这笔“储备金”，争取靠本身实力度过寒冬。她认为，随着一些中小型中介企业陆续结业，各公司所占的市场份额将有所改变，他们会全力争夺这些份额，目前连总监、高级区域经理和区域经理都亲自到前线一起接待顾客，不会放过任何一宗成交。

    　据报道香港中原将进军拍卖业，李粤湘表示广东中原暂无有关计划。她认为香港中原在香港市场份额趋近饱和，故此需要拓展新领域，而广东中原在内地仍处于成长期，他们不会介入到拍卖业这个新范畴去。李粤湘表示，目前广东中原的一二手联动仍在继续，为企业提供良好的收入来源，约占公司总收入的两三成。

   　 吉源房屋管家：

    　淡季提早来临房屋托管行规更难守

    　吉源房屋管家于去年看中中介行业中房屋托管的细分市场，经营一年多来，公司负责人彭青对记者表示，今年经营越来越困难。她用开业两年来的春节来做比较，2008年的春节是2月，2008年1月经营比较淡，因为过年前租赁需求不强。而2009年春节是1月底，照常来说淡季会在12月来临，而他们现在已经感受到淡季的惨淡气氛。由于经济不景气，租客纷纷下调租金水平，因此导致市场租价不断下滑，几个月前还能以2000元租出的房子，现在可能只能租到1700、1800元左右，业主方有点接受不了。

    　彭青认为，像房屋托管这种新兴产物，在淡季的时候尤其应该细心呵护，千万别在消费者尚未全面认同的情况下出现任何的乱子，做坏市场。她向记者反映，有一个公司随便签房屋托管协议，业主租金开价多高都签下来，等45天免租期过去，房屋租不出去，就以赔偿业主两三百元来了事。她说道，行业向来对托管租金的价格有个清晰判断，因此免租期租不出房子是很罕见的。一旦房子租不出去，按照正规的托管合同，房屋管家要照付托管期的租金。