一些去年开盘的楼盘,也处于持续下跌之势。如中天·金海岸、金辉·天鹅湾开盘时的均价分别为8000元/平方米和7500元/平方米,但随后持续降价的幅度均超过2000元/平方米,而大儒世家·御峰降价2000多元/平方米后,曾向前期购房的业主补贴1500元/平方米的装修费作为补偿,最近再度降价1000多元/平方米。

　　“年底福州房价还有向下的可能。”福州房地产专家刘福全认为,“主要是开发商预期不好,资金有问题,有些开发商甚至已被土地高位套牢。”刘福全认为,与一年前相比,福州房价下降差不多达到10%。他同时指出,经过近10年的释放,福州房地产需求已趋缓。可堪佐证的依据是,根据福州市房地产交易登记中心的统计数据,2007年1月1日至10月30日,全市可售住宅总数为11811套,但截至今年同期,全市可售住宅总数上升为36561套。

　　土地连连流拍

　　今年8月初以来,福州市政府相继出台了一系列救市举措,但未能改变楼市走向颓势。