要根据合同条款决定是否退房

　　针对业主退房这个问题，北京证泰律师事务所律师李鹏在接受记者采访时表示，业主退房是受到法律支持的。因为这种情况一般都会在合同条款中写明。一方违约，一方需要缴纳一定数额的违约金，房子就可以退掉。但这要看当初双方签订购房合同时的具体规定。如果当初条款中使用的是确定字眼，“应当”之类的，开发商就要在购房人交了违约金后把房子退掉。如果使用的是不确定字眼，可以这样，也可以那样，开发商就可以不给退房。因为开发商也一样不愿意承担这样的经济风险，因此还是要看双方的约定。

　　业内看法

　　房价下跌谁买单

　　亚豪机构副总任启鑫表示，房价下跌确实造成了前期购房业主的资产缩水，但对于自住型购房人来说，选择到适合自己收入水平、居住要求的房屋才是最重要的。资产价格的或涨或降仅仅是场数字游戏，短期的资产价格缩水只是市场周期性调整的暂时回落，对于自住型购房人来说没有实际意义。对于投资型购房人，在市场经济环境下，应该承担自己投资行为的后果，毕竟没有只涨不跌的市场。