尽管现阶段并没有形成退房潮，但是，受到房价下挫的影响，不少人的退房意愿正日益高涨，只是迫于各种原因无法达成退房。业主高先生就是这种情况，在购房合同中约定的退房条件是要缴纳高达30%的违约金，高先生尽管很想退房，但是在这样的条款下退房损失更大，只能无奈放弃。
楼市打折愈演愈烈
老业主之所以要退房，就是因为房价降了，不愿意承受经济损失。北京楼市进入2008年以来，降价促销的举措就没有停止过，并且还有愈演愈烈的趋势。不过从北京的情况来看，真正大规模全方位降价的项目并不多。
据记者了解，一些项目听起来打折力度颇大，可实际就是几套特价房。比如华业玫瑰郡、远洋山水等项目，都曾经推出特价房。另外，记者调查了不少在售项目，一次性付款的可以享受较大优惠。但对于普通购房者来说，能够一次性付款的很少，多数还是要依赖银行的贷款。
尽管多数项目还是不愿提打折降价的事，可实际的房价下降已经是不争的事实。记者了解到这样一个现象，一些老项目的后期，由于前期房价涨得太高，销售不畅通，因此，这些项目为了能名正言顺降价而不被老业主追着要补偿或者闹退房，而采取了另起炉灶的方式。后期重新制定案名，以新盘的姿态入市。
另外，近一段时间，团购开始受到开发商青睐。以团购的名义可以名正言顺地打折，而不用再遮遮掩掩。诸多大盘都开始团购，而据了解，团购中，消费者可以享受到不小的折扣。