房产代理公司转行转型将加剧

　　房地产市场不景气，除了房地产公司资金压力大日子不好过之外，房地产代理公司的日子同样非常困难。王玉军告诉记者，因为观望持续销售困难，很多营销代理公司的投入大于回报，这使得一些小公司日子格外难过，不少代理公司会在漫漫寒冬中转型、转行甚至破产。

　　从目前看，为了节省开支，减少销售环节的投入，济南有些公司开始转型，从代理销售跟策划，转而只做策划顾问，减少销售环节的支出，这样才能在漫长的房产寒冬中熬过来。

　　价格优惠或成最大竞争力

　　对于外来地产品牌公司，业内多数的看法是，凭借自身的产品优势、雄厚的实力，会比济南的本土公司更具竞争力，王玉军则持有不同的看法，他表示在济南这么个比较现实的市场，房价低了就是竞争力。

　　前两年的外来品牌公司进入济南的非常多，尤其是去年取得土地的品牌，拿地成本高，像鑫苑海信等外来公司都是在市场最热的时候拿的地，这就造成了成本过高。相反，一些早拿地的本地开发商，以莱茵小镇为例，由于拿地早，地价便宜，其成本要低，在市场不好的情况下，有成本优势。

　　济南人比较实际，在相差无几的产品，老百姓不会完全看楼盘是哪个开发商建的，最主要的还是看你的价格是否能够吸引人。而浪潮低价开盘，房产销售好于周边区域的几个楼盘，也是这个原因。