暴跌或将蔓延

　　“过两天有十几套马赛国际公寓现房，每平方米8500元，朝向都非常好。这可是接近2005年的开盘价啊。”满堂红地产的一位地产中介向记者推荐道。

　　这位地产中介所说的马赛国际位于广州珠江新城，属于广州CBD核心商务区，离广州国际会展中心只一桥之隔。此前同区域的房价卖价都超过15000元/平方米。

　　很多迹象都显示，在周边区域房价连续暴跌的情况下，广州中心城区房价也难以再继续坚挺，或将迎来一轮新的暴跌。

　　今年以来广州中心城区房价虽然跌幅不大，但成交量却一直萎靡不振，房屋空置率上升。与此同时，一些投资客之前囤积的房源也在加快释放，也让有心捂盘坚持不降价的开发商吊在半空中，最终选择大幅降价。眼下马赛国际公寓十几套现房挂牌交易的，就是投资客在2005年购得，高位未能及时出售，现在担心房价继续下跌，所以低价脱手。

　　“广州中心城区房价仍然保持在万元以上，有一定的下调空间。”广州知名房产专家韩世同表示，广州中心城区有的楼盘已经出现有价无市的情况，应该合理作出调整。

　　供应方面，9月广州市十区批准预售的商品房项目共48个，批准预售商品房8886套，批准可预售商品房面积为97.66万平方米，比8月足足增加了25.02万平方米，创下今年以来一手房供应新高。而同时销售量方面，9月广州全市一手商品住宅成交面积只有51.13万平方米，与去年同期相比下降了27.3%。与今年8月份相比，减少了16.5%。

　　面对如此情形，广东省房协理事、专家咨询委员会委员赵卓文表示，广州房价经历了2006年和2007年的暴涨，楼价支撑的基础正在瓦解，“快速回落到2006年7000元/平方米左右的水平，已经指日可待”，甚至最快在明年年中就能体现。

　　广州房管局在分析报告中也指出，在价格回落的同时市场交投活跃度并没有明显改善，在缺乏交易量支撑的情况下价格有进一步下滑的可能性。