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马跃成:房市危机已经初露端倪

海西房产网 发布时间:2008.10.31 来源:马跃成博客

  与此同时,到10月底,上海全市可售一手住宅面积将近784万平方米。如果11月份之后上海商品住宅的成交量回升至60万平方米并保持这样的成交水平,这部分存量房源亦需要13个月才可完全消化,实际上肯定需要的时间更长。

  10月22日晚,央行、财政部同时出台一系列旨在稳定房地产市场的“救市”措施。而先行一步的杭州,购房者似乎可以享受更多的政策实惠。不过杭州楼市成交量和预订量自此后双双走低。可见,面对新政的执行,选择继续观望的人群依然庞大。

   七、中介机构生意惨淡,大面积倒闭关门。深圳知名房产中介中天置业因为法人代表、总裁蒋飞携款逃跑,竟然在一夕之间轰然倒塌。事实上中天置业是一家倒闭的中介但不是最后一家,今年以来,中介公司裁员、关闭门店已经成为二手房市场收缩战线的主要方式。很多中介公司都贴出“旺铺转让”的招牌,一些地产中介公司辞退的员工由于拿不到工资而四处投诉。

  以顺弛在石家庄的全面撤退为标志,全国的房屋中介表明确实在开发商之前先进入了冬季。最近香港中原地产也开始在全国范围内缩减门店,而一些中小中介组织的生意就更难维持下去,关门倒闭已经不是新闻。亚运村的一个店长就反映已经有三个月没有做成生意了,其实有零星签单的门店就算不错了,几个月拿不到单子的门店也很普遍。

 

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