美国今天的经济危机始于前年开始的房地产次贷危机，美国次贷危机的基本表现形式就是房价先上涨后下降，当房价下降到残值不抵剩余贷款的时候，或者是由于业主的收入下降无法继续供贷的时候，断供也就不可避免地发生了。而在之前，当房价上涨的阶段，由于房屋的价值在不断升高，开发商和银行都乐于为购房人提供优惠条件，而房屋的升值让购房人的资产增加，增加的资产有利于抵消部分购房成本，房价上涨越高，购房人的财富越膨胀。
结果是由于房价的上涨将本来最物质化的财产也弄成了虚拟资产，财富成了泡沫。中国的情况与美国有很大的不同，美国是最自由化的资本主义国家，中国是社会主义市场经济体系，美国已经发生的危机过程不一定会在中国重演。但是经济规律总是有其相同的地方，中国虽然有一个强有力的人民政府，可以动员全国的力量办一件事，但是从美国的布什政府7000亿美元救市计划中，可以看到美国政府对经济危机的干预也是非常积极的。
因此我们不能大意，事物的发展并不总是按照人们的意志转移，也不总能那么听政府的话。最近一些地方政府的救市政策就遇到了市场的冷落，这些类似美国危机前的房市现象不能不让我们警觉起来。
一、房价下降幅度比较大，且有越来越大的趋势。北京官方的统计数据在前几个月一直都是房价增幅下降，房价同比上涨都是在10%以上，环比也有个位数的增长。但是从上个月开始北京房价的统计数据开始显现出绝对数的下降。
二、房价缩水业主集体退房越来越猛，渐成社会现象。因楼市动荡而引发的业主退房风潮首先在深圳爆发，现在在全国各地都有发生。房价调整，部分人的利益损失在所难免，不过更多的穷人却得到了实惠。造成购房人不满的根本原因还是在以前房价上涨的时候，人们日益强烈的投资心理。大家买房的目的相当一部分理由是为了投资。