今年第一次降息，是在9月15日下调一年期人民币贷款基准利率零点二七个百分点。第二次降息是10月18日下调存款类金融机构人民币存款准备金0.5个百分点；下调一年期及以上存期人民币存贷款基准利率零点二七个百分点。同时取消存款利息税。

　　这次降息与上次降息相差不过10多天工夫，可见中央政府的关切和急迫。由于上次降息附带了多条优惠政策，需要商业银行出台具体的执行细则，但是这个问题还没有落实下来呢，新一轮的降息又开始了。今天农业银行的实施细则在公布一天后，又匆忙撤下，说明了此项工作的难度和复杂。

　　不过我们应当相信，这次的降息，显然不是为了拯救房地产市场而制定的，因为当先的小企业生产面临巨大困难，沿海一些制造业企业出现了较大范围的倒闭风潮。而钢铁行业面临巨大压力，主要钢铁企业普遍在压产限产。小型钢铁企业更是雪上加霜，河北已经出现了40%的钢铁生产企业关门的现象，而能够暂时幸存下来的钢铁企业也是处在半停工状态。年初还供不应求的煤炭，现在在煤炭第一大港秦皇岛港已经煤满为患、堆积如山。

　　要拯救经济不可能只盯在房地产上，但是所有的利好政策，肯定也会惠及到房地产行业。但是，房地产行业不是所有的人都能摆正这个关系的，有人可能以为央行的降息是死扛房价的胜利，那就特错了，就可能失去又一次历史机会。