救市并非维持暴利

　　往年楼市的金“九”银“十”，在今年却显得无比冷清。以北京、上海、深圳和广州四大城市为例，9月份以来的成交量仍低位徘徊，还不及去年的一半。“十一”黄金(164,3.92,2.45%,吧)周期间，四大城市的交易量同时降至历史新低。

　　全国的情况也不乐观。国家发改委和国家统计局的最新统计显示，2008年1～9月，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅逐月下降，同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%。

　　一些城市的房屋销售价格继环比负增长之后，8月份开始出现同比负增长的情况，如深圳-4.1%、广州-3.3%和惠州-0.4%三个城市，这意味着这些城市的房价已经跌回一年之前。

　　楼市的低迷不仅导致一手房成交量的萎缩，二手房行业也很不景气。有广州的媒体报道，目前深圳已有40%的房产中介关门歇业。辽宁省近半年来，房产中介关门的达到300多家。自去年底至今，中大恒基已经关掉了200多家门店，这家曾经在京城首屈一指的著名房产中介机构高峰时期门店数量曾经多达580家，现在仅剩300多家。中介门店关闭或转让的风潮也在浙江刮起。我爱我家、财富置业、盛世管家等房产中介机构皆采取了不同程度的“瘦身”策略。