首套置业优惠利率基本获得认可 银行酝酿二套住房优贷政策

　　各家银行基本上都明确首次购房执行新政优惠，但对灵活执行的二套房利率部分迟疑不决，至今缺乏操作细则，这是房贷新政的难点。

　　本报讯 房贷新政实施首日，银行如何执行成为各界关注焦点。记者从各家银行了解到的情况是，首套置业优惠利率基本获得认可，二套房贷细则却让银行感觉难以把握，故没有如期开始执行，大多处于观望状态。

　　首次置业优惠政策明确

　　昨天开始，房贷新政开始执行。按照新规定，商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70%，最低首付款比例调整为20%。个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。

　　对购房者来说，购房利率打七折是房贷新政中最实惠的一点。一位地产中介昨日在接受记者采访时介绍，他手上的有购房意向的客户都希望能以七折的利率贷款，不过中介公司还没有获得银行授权，不可以对客户作出承诺。

　　而记者从银行方面了解到，首套房适用优惠政策已经明确，首次置业并且工作收入稳定的购房者获得七折利率已获普遍认可。工商银行率先在深圳执行了新政，根据公司通知，首套房可以申请七折，其余二套房、三套房购房者会有所优惠，但不会是七折利率贷款，且必须符合某些条件。