新政又一悬念

　　业界称新政未具体确定是套内面积、建筑面积还是套型建筑面积

　　房地产救市新政再出新悬念。昨日，有开发商向记者诉苦，因为新政策规定首次购买90平方米以下住宅可以降低契税，可因为其没有明确是按套内面积、建筑面积还是套型建筑面积计算，一些建筑面积90多平方米的单位变得尴尬，不少买家因此搁置购房计划等新政策出台再入市。业界希望国家或者地方政府尽快出台实施细则，使救市政策真正能拉动房地产市场。

　　90平方米住房有三个定义

　　广州市区某主推小户型的楼盘营销负责人黄先生说：“现在很多打算买90多平方米房子的买家都在犹豫，不愿意下定。因为他们想着可能就差两三平方米的面积，房子就得多交税了，而且接下来可能出台的更多优惠政策都无法享受到。但事实上我们楼盘这些建筑面积90多平方米的单位的套型建筑面积都在90平方米以下，都是根据国家70／90要求来设计的，但却不知道能不能享受这次新政的优惠。”

　　据了解，财政部出台的救市新政中，规定“从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％”。当中并没有对90平方米及以下普通住房作出定义。对此，市场可以有三种理解：即按套内面积、建筑面积和套型建筑面积计算。