江宁一家房产商认为，在供应持续放大的情况下，部分资金紧张的房产企业为快速回笼资金，不排除又挑起新一轮降价风潮。如此一来，救市新政唤起的短暂而脆弱的市场信心很容易就被打破，进而跌得更低。

　　记者了解到，目前南京楼市的全方位促销打折活动已如火如荼，买房送汽车等优惠打折活动不断，开发商大力度降价促销举措惊人。

　　10月21日，与河西奥体中心一路之隔的融侨·中央花园楼盘，对外宣称推出30套特价房，售价从7326元/平米到7800元/平米，比周边楼盘低了1100-1700元/平米。该楼盘距地铁奥体中心站和元通站只有400米，地处核心区域，其售价一度高达9000元以上，曾因房源紧俏而封盘停售。

　　观望势态扩大

　　在房产新政和降价的刺激下，南京楼市依然如“温吞水”。

　　“新政虽对购房者有补贴，但对如今动辄百万一套房子来说，几千元的补贴真是杯水车薪。相对于购房者来说，受益更大的是房产开发商，可缓交土地出让金和各项税费，新政缓解了开发商的资金链，实际上帮助其分担了困难。”南京一位媒体人士对新政如此评价。

　　日前，记者在城东南、江宁和江北的数家售楼处采访时看到，富丽堂皇的售楼大厅里看房的客户寥寥无几，售楼人员多过买房人，售楼小姐无事可做，只能三三两两地闲聊。

　　与沉寂的售楼处相连的是南京买房人等待观望的心态。

　　针对房产新政实施效果，南京地区规模最大的房地产专业网站house365网站针对南京市民进行了调查，58.3%的市民认为，新政实施效果不明显，市场仍是老样子；73%的市民认为“房价还会再下降，买房要再等等”。