南京房产新政后，房地产市场经历了国庆黄金(149,-7.82,-4.99%,吧)周的极度低迷后，成交量有小幅回升。尽管在开发商大手笔降价刺激下，目前依然处于低迷状态。

　　9月27日，南京公布了酝酿已久的“地产新政20条”，推出了购房补贴、适时调整公积金、二手房交易税松动、开发商可缓交税费和土地出让金等房产新政，意在结合即将到来的国庆黄金周促销旺季，刺激早已萎靡不振的南京房地产市场。

　　调查发现，在新政出台后，不少有购房意愿的市民，反而从积极看房买房转为消极等待观望，他们期待房市有更大的利好消息，房价能够再跌一些。

　　新政作用有限

　　新政拉动作用并不明显。

　　“南京房产新政出台后，楼市出现短期回暖现象，新政前，一天成交几十套，新政后，每天成交120套左右，最高一天278套，但新政对市场的长期走势没有大的作用，市场整体趋势向下走时，再想往上拉是非常难的。”南京房地产市场一位专业人士告诉记者。

　　统计数据显示，截至10月5日晚8点，国庆黄金周期间，南京商品房住宅认购量为696套，成交量为35套，平均每天卖房5套。