尽快抛售 转移战场

　　对象：周先生

　　年龄：46

　职业：温州炒房者

　　出手房源：浦东商住房 价格204万元 面积170平方米

　　周先生属于典型的温州炒家，从03年看好上海房地产市场后，他就步入了职业炒家的行列。温州人炒房和上海本地的投资者操作方式完全不同，上海人炒房都是独自为阵，各管各，而温州人炒房主要是集体行动，以一个村或者一个朋友圈子为基础形成团体。作为他们的代表，周先生的任务就是在上海寻找好的可投资房源，然后需要多少资金就由在温州的“后方”提供。这种合作精神让他们可以较大规模地“扫房”，也帮助他们在短时间内取得了丰厚的收益，当然收益是人均平分的。周先生当时购买的是靠近东昌路的商住两用房，时价不足7000元。

　　2004年上半年，商业地产开始成为市场的热点，租金行情的不断上涨更是给商业地产“浇了把油”，浦东房子的价格也就“合理”地超过万元。在此过程中政府不断出台政策调控上海楼市，但是作为商业地产受到的影响相对较小。

　　时间一分一秒地流逝，房价一天天地上涨，到2005年初，周先生开始感受到炒房以来最大的压力，眼看打压炒房的力度不断增加，他决定安全抽身，在中介挂牌不到一周的时间就以较低的价格出手。

　　谈到这次卖房，他表示完全是感到政府调控的压力，近期的政策既有力又有效，预计在短时间内能起到抑制房价快速上涨的效果。为了安全起见尽快抽资，他说这笔资金将会转移到长三角地区的一些二三线城市。

　　点评：作为温州炒房团，操作的方式确实让人眼前一亮，敏锐的“嗅觉”也是长年研究房产的结果，这次特殊时刻的抛售不知能否再次体现出他们独特的洞察力。