中国指数研究院(深圳)研究总监孙宗耀对开发商全额补差价评论说，首先要承认这是一种好的营销方式，有利于购房者，也表明开发商对这个项目有信心，对其优势、销售前景都很看好。

　　“但仔细研究开发商的承诺，我们可以发现，开发商的文字措辞是很含糊不清的，究竟怎样才算是‘降低销售价格’?买房送高尔夫会籍、送名车等等，算不算变相降低价格?没有界定清楚。”

　　对于此举是否具有示范效应，其他开发商是否可以借鉴推广?孙宗耀认为，此举不宜推广。

　　“当前楼市的买卖，面临的是系统性风险，总会落到一方承担，或者消费者，或者开发商，或者政府，开发商作出此种承诺，只是将消费者承担的风险转嫁到自己身上，并没有真正消除风险，这并不是一个防范风险的好方式。对于欲在当前状况下购房的置业者来说，还是应该有自己的风险判断。”

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　　深圳“桑泰·丹华府”楼盘盘于去年年底开盘，开盘均价2万元/平方米，当时卖出了总量的20%。因为今年深圳楼市一路下行，3月27日，开发商将均价下调至1.6万元/平方米。由于该楼盘为135—155平方米的纯复式大户型，每平方米降价4000元对每套房业主来说都是高达数10万元的差价，老业主由此产生了埋怨。对此，开发商决定给予全部业主差额补偿，补偿分两种方式进行:未签订合同的业主，开发商直接以新价格与之签合同；已签订合同的业主，开发商则以装修款的形式退回给客户。