在福州楼市，有开发商率先做出给予前期购房业主适当补偿的举动后，一定程度上“鼓励”了更多业主加入到要求补差价的队伍中。面对这样的压力，开发商倍感头疼。

　　在福州大学房地产研究所所长王阿忠看来，消费者购买商品后，发现“亏”了便向商家讨要差价，这不符合市场经济的规律；但如果开发商在购房者购买之时曾做出房价不会下跌的承诺，那么，购房者补差价的要求是合理的。

　　福州房地产学者王剑超则认为，房地产市场有其特殊性，买卖双方的地位不平等，由于开发商信息不公开，消费者议价能力弱，因此，面对价格的调整，应当采取一些有利于消费者的处理方式，该给予补偿的还是应当做出补偿。

　　两难之间,开发商何去何从

　　然而，开发商们担心，一旦开了对前期业主补差价的“先河”，今后将有更多的业主向其讨要差价，因为未来房价可能继续下调。

　　在“十一”黄金周期间举办的福州金秋购房节上，众多参展的开发商以直接降价方式吸引购房者。这或许能在一定程度上促使部分楼盘的销量有所上升，但并不能缓解开发商面临的巨大资金压力。

　　中国指数研究院对福州房地产市场的监测数据显示，9月29日至10月5日，福州商品房和商品住宅成交面积在前一周的基础上有大幅下降，分别为16927和15629平方米，环比分别下降了70.10%和69.16%；成交套数方面，商品房和商品住宅分别为168套和127套，环比上周下降了75.15%和74.24%；同比来看，今年国庆黄金周期间商品房的总成交量只有去年同期的一半左右，如果与去年“五一”黄金周相比，成交量更是下降了七成左右。