“新政打开了农民融资的突破口。”浏阳市农村合作银行———湖南首家农村合作银行———办公室主任陈广明认为，包含抵押权和流转权在内的农屋新政为农民创业提供了良好契机。

　　陈告诉记者，新政之前，农民融资渠道非常狭窄，除了自筹资金，从银行能够获得的贷款就是小额创业贷款了，但数额很小，一般是5万元以下，而且要进行层层评估审批。“搞个小型养殖是够了，但要是想搞个规模大点的加工制造厂就不行了。”

　　要想获得更多贷款，银行规定必须有抵押物。受制于此，很多有创业想法的农民有心无力。而作为农民最大资产的住房，由于没有私属产权，法律规定不得抵押，“死”资产不能变成“活”资本。

　　新政实施之后，包括抵押权和流转权等在内的房屋用益物权得以实现，农民可以拿房产证到当地农村合作银行办理抵押贷款，而且数额远高于小额创业贷款。