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购房不到10天降14.7万 房价降了业主讨差价
海西房产网
发布时间：2008.10.09
来源：北京晨报
“如果不是销售人员一再说房子不会降价，我肯定不会买的。这不是欺骗吗？”李女士愤愤不平地对记者说。因购买的房子在签订合同后不到10天就降了14.7万元，李女士将开发商北京方恒置业股份有限公司告上了法庭，要求变更合同条款，调整房屋售价及贷款金额，使其享受与后购房的业主相同的待遇。记者昨天获悉，朝阳法院将于近日开庭审理此案。
事件 购房不到10天直降14.7万元
据李女士说，今年5月10日，她与方恒置业公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了东恒时代家园三期的一套房屋。买房前，李女士听说开发商近期会大规模促销，担心现在买房不久就会降价，所以在看房过程中一直没有决定是否购买。“销售人员一再承诺，即将进行的优惠活动只针对不好卖的朝北户型，保证我看中的朝南两居户型绝对不会降价。”李女士说，出于对销售人员所讲情况的信任，她与开发商签订了购房合同。
李女士最早是从网上得知她购买的楼盘降价的消息。5月19日，她去了趟售楼处，售房人员也予以了证实。除南向三居以外开发商对所有户型进行了降价销售，与李女士所购房屋户型相同、楼层相近且原单价相同的商品房降幅达14.7万之多。之后，李女士跟销售主管多次沟通，要求退房或给予相应赔偿，但都没有结果。
李女士认为，销售人员向她隐瞒了与订立合同有关的重要事实，使她在违背真实意思的情况下订立了合同，给其造成重大损失。为此，她诉至法院，要求将合同中约定的房屋单价由套内建筑面积22986.17元/平方米降至21064.22元/平方米，并将贷款金额由60万变更为452644元。
昨天，记者致电方恒置业公司，一位工作人员表示，公司委托一家房屋经纪公司进行销售，对于销售人员的营销模式，公司这边不好参与，他们从未做过不会降价的承诺。“买房就像投资股票一样，是有风险的。降价是市场行为，我们也不好说，还是相互理解吧。”这位工作人员说。