“这股降价风刮得有点猛”福州某开发商直言道。金山是福州新盘最集中、放量最大的区域，市场一有风吹草动，这里的楼盘反应最明显。今年3月份，金山“福晟·钱隆金山”率先降价，引发了周边楼盘联动降价，第一轮降价运动，将房价从最高峰的7000多元/平方米降至5000~6000元/平方米；年中，金山楼盘开始第二轮降价运动，“泰禾·红树林”干脆一降到底，向市场推出了4000多元/平方米的房源，回归到两年前的房价水平。紧接着美林湾、中天金海岸的房价均大幅跳水。有业内人士表示，这轮的降价幅度都在30%以上。

　　受金山房价影响，原本坚挺的市区房价也开始动摇。日前，位于乌山路上的“阳光·乌山荣域”以起价7500元，颠覆了福州市中心超万元的房价标准。这与楼市鼎盛时期15000元/平方米的房价相比足足下降了近一半。无独有偶，近期，市区楼盘君临·盛世茶亭、世茂天城、正祥·尊园、世纪豪门、基星阁等项目都以低于市场预期的价格“轻装上阵”。

　　如此大幅度的降价，开发商“自救”的愿望能否实现？

　　市场反应不如预期

　　为期一周的“金秋购房节”进入了尾声，房企亮出的“降价”利器却没能全面解开楼市的困局。据记者了解，即便是这么大力度的促销，各家房企的销售效果也是十分有限的，他们中，好一点的卖了四五十套，差一点的卖个十几套。很多企业表示，没有达到他们的预期。