“十一”黄金周，全国各地的地产开发商欲借这7天的黄金周时间在房展会上不遗余力降价促销，但无情的现实表明，楼市“金九”已是前尘往事。进入10月，购房者仍陷于深度观望，业内人士预计，“银十”恐成黄粱一梦，迎接楼市的可能又是一个“寒冬”。　

　　房市降价，饮鸩止渴？　

　　业内人士指出，9月份以来，全国各地的房产不约而同地出现大范围的房价松动，与今年春节前后半遮半掩的打折促销截然不同。福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，弱市之下的降价不失为开发商的自救良方，而每一轮的降价都难以避免地引发各利益群体的“暗战”。　

　　然而无论是在北京、广州这样的大城市，还是福州、呼和浩特这样的中等城市，纵使房展会上降价促销场面火爆，一些房产代理机构在展会入口安插员工高举促销牌充当“移动广告”；昔日风光的别墅如今动辄报以“超低价格”；尚存实力的开发商大胆喊出“买房送车”的口号；甚至提出了“房屋价格全面保护计划”，承诺“保证业主买房不受跌价损失”，绝大多数市民仍然选择观望为主，真正签约购房的少之又少。　

　　目前，每平方米均价约6500元的福州房价已回归到去年初的水平。“开发商降价带动了福州楼市9月份商品住宅销售量的回升，比8月份增长了20％左右，但与去年同期相比，仍不及去年的三分之一。楼市‘金九’成为前尘往事已是定局。”闽江学院经济师林忠华认为。　

　　福建省内最大的房产代理企业——朝阳房产市场总监周福良证实，福州楼市今年没有再现传统的“金九”盛况，朝阳房产目前积压房产达1万多套，每月成交才50多套，积压量比过去多，成交量却仅为过去的三分之一。周福良担心，随着房地产的开发建筑成本大幅上涨，开发商降价简直是在饮鸩止渴。