从万科的态度转变可见“退房”的软弱无力。万科刚刚遭遇退房潮时，称希望能与这部分业主妥协、沟通。可随着退房的人群越来越壮大，9月12日，万科则坚定地改口称，“不接受任何没有法律、合同依据的补偿和退房要求”。

　　此间，有观察家指出，房子首先是用来住的，其次才是一种投资对象，从这个意义上来说，购房者可以选择“长期观望”，也可以选择“长期持有”。作为买房人，在此时此刻应该冷静地看待市场变化，不要轻易跟风盲从，而是要根据自己的实际需求来选择是否购房。

　　三线城市房价高得离谱

　　谁领头降价，以何种形式降价已成为目前楼市的二重奏。相时而动的万科已不再孤独。

　　据国家发改委、国家统计局调查显示，8月份，在全国70个大中城市房屋的销售价格中，深圳以4.1%的跌幅领跌全国。

　　而上海、北京这两个最高傲的城市已开始公开化低下头颅。一项分析报告显示，7月份，上海商品住宅新盘月成交均价环比下降24%。9月初，北京出现降价型特价房，而坊间开始盛传万科第三轮降价即将在北京10月启动。

　　然而乱象当前，降的降，居然还有硬撑的。因为资金流动和关注点转移的原因，一些三线城市的房价产生洼地效应，与当地生活水平差距悬殊。

　　根据国家统计局的数据，今年一开局，房价环比涨幅最快的城市有北海、金华、乌鲁木齐、三亚、宜昌等。

　　来自国家发改委和国家统计局的月度调查显示，8月二手住房销售价格情况，同比涨幅较大的城市有兰州、三亚、宜昌，分别为14.0%、13.5%、12.9%；环比涨幅较大的城市有呼和浩特、兰州、三亚，分别为3.7%、2.4%、1.9%。

　　供职于宜昌市质量技术监督局的杨爱平是1岁半孩子的母亲，眼下，她不仅为余留的奶粉烦恼，更对报纸上刊登的楼盘价格胆战心惊。

　　她告诉本报记者，2006年宜昌市内房价2400元/平方米左右，开发区1600/平方米左右，2007年则分别涨到3300元、2800元左右，“有的小区房子差不多长了一倍！”

　　“宜昌生活水平比武汉低很多，但有些房价却和武汉相差无几！”杨爱平和丈夫的收入加起来每月不超过2500元，除去租金和日常开支，只有不到1000元的存款。

　　以目前当地开发区某楼盘为例，2500元/平方米的房子，首付9.5万元，总价30万元起，杨爱平夫妇即便省吃俭用，买房所需年限也不少于30年。

　　中介无奈抱紧租赁市场

　　9月16日至21日，记者在不同时段定点探访位于北京朝阳区管庄附近的一家二手房中介公司，均未发现有超过2位买房客户在此逗留。

　　在过冬的二手房交易市场，逼迫躁动的房子在租房领域找到了突破口。

　　据武汉顺驰置业市场研究中心的数据，今年上半年，武汉二手房租赁成交量同比上涨4成，租赁与买卖成交量的占比由去年的1.2∶1转变为5∶1。