当“买房就像买白菜”的时代渐行渐远，最近“买房逛超市”成了购房者的口头禅。在琳琅满目的物业类型中，究竟哪类房子是值得购买的？什么类型的购房者可以选择在这个时候买房呢？

　　阳光集团执行总裁李日强曾和记者分析过当前楼市的几类购房者：刚性需求、投资型、投机型。在当前市场，由于国家的宏观调控，投机型的客群，也就是炒房一族基本销声匿迹了。而现在房价增长放缓，投资效果比预期低，因此投资客的比例也少了。现在主要的购房客群是刚性需求客群，而刚性需求客群又可以分为一次置业和改善型置业的客群。

　　“现在是自住型刚性需求客群考虑出手的时候了。”福州知名地产营销专家李春文表示，“我们举个简单的例子，房子不是工业商品，房子具有很强的不可复制性，不同地段的房子都是独一无二的，不具备可比性，只要经济条件允许，现在的时机很好。”

　　如何在海量的楼市里慧眼识“家”？福州新联康房地产咨询有限公司总经理潘仰星说：“现在的市场对刚性需求来说有N种选择，在这种情况下，谁性价比高谁的房子就卖得好。而‘性’简单来说就是指品质，具有不可比、不可复制的项目有着绝对的优势，譬如在城市里面拥有稀缺性资源的区块，像江滨、市中心，都有着很好的升值潜力。”