据中原地产的统计数据显示，环渤海区域受此次调整波及的时间较晚，市场进入观望期的时间较短，开发商尚未开始采取大幅降价的促销手段。

　　比较明显的情况是，除了燕郊和偏远的城铁区域楼盘，出现了买房送车等情况外，北京三四环内城区的房价普遍仅给9.5折以上价格折扣。而来自北京市统计局、国家统计局北京调查总队的数据，8月份，北京市房屋销售价格与上月持平，为今年以来的首次停涨。此外，天津的楼盘价格在整体销售情况萎缩的同时，也依然坚挺。

　　对此，中银国际首席经济学家曹远征在接受本报记者采访时指出，北京的房价最多是不涨了，但应该不会有大幅下跌。因为北京市场与中国其他区域的市场不同，他的市场需求更大，层次也更多。

　　此前，潘石屹却用提价来回应他对北京楼市的判断。他认为，“对中国经济和奥运之后房地产的走势，已经有许多人做了宏观的分析。我们的结论是继续看好中国经济和奥运后北京房地产市场。”

　　不过，中原地产的分析人士则指出，由于市场竞争异常激烈，楼盘的价格压力陡增。预计近期北京郊区的新开盘将会选择低价入市，变相降价以促进销售。而未来几个月除广州和深圳继续调整外，在长三角的上海、南京以及环渤海的北京和天津等城市，一手房项目将陆续加入降价打折的行列，打折的幅度和范围也将会有所扩大，并逐步向全国范围蔓延。

　　内外资的冷热比

　　据中原地产监测，8月，万科、富力、世茂、绿城、碧桂园、金地以及华润的销售项目个数增加，在建项目向在售状态转化的势头有增无减。

　　但上月从销售率月度增长来看，绿城、首创、万科、富力和绿地排名前5位。绿城销售率月度增长最高，但也仅增加了5.1个百分点。各开发商的销售率月度增长远低于6月10个百分点左右的增长速度。