第二，部分地方政府并没有真正认识“买房难”问题的严重性。对房地产市场实行严厉调控政策的目的是解决群众“买房难”的问题。在中央出台了一系列的调控政策以后，部分地方的经济适用房、廉租房建设方面仍然迟缓，力度不大，投入不多。相关部门不能视群众买不起房而不见，看到极少数开发商陷入了困境就着急。在地方政府的观念没有转变到位的情况下，放松房地产市场的政策，会让中央的调控政策前功尽弃。

　　第三，房地产市场的结构并没有得到明显改善。国家对房地产市场调控的效果如何，除了房价下降之外，还要看房地产市场的结构有没有发生变化，即高档商品房、普通商品房、经济适用房、廉租房的分配有没有处于一种比较合理的格局。而事实上，尽管中央的宏观调控政策十分严厉，但是，房地产市场的分布结构仍然是以中高档商品房为主，许多城市还是以开发高档小区、高档商品房为主要追求目标，广大中低收入阶层只能望房兴叹。如此，又如何认为房地产市场调控已经到位？又如何去放松对房地产市场的调控政策？

　　所以，在目前的情况下，提出对房地产市场放松调控，由严厉转为适度的想法，还不够恰当，至少偏早。因为，房价并没有真正下跌到合理的空间，交易量下降也不是房地产市场真实情况的反应。