其实，福州向来民间资本雄厚，人们置业已成为习惯，房产作为“硬通货”，保值增值功能还是为多数人所接受。因而，在股市不景气，一些生意难做之时，淡市置业，并长期持有，仍是部分投资者的选择。因而，尽管二次置业，首付要高过首次置业者，但低总价、低首付的房子还是让福清女“海龟”余山乐骋其中，“在多数人在观望时，开发商价格一定会回归理性，这时你买进，就赚。机遇永远只青睐少数人。”
3.预测
“低首付”风险之争
“低首付”的案例之前也在全国许多城市出现，如深圳、长沙、重庆、沈阳等，出现之后，被相关部门立即彻查，因为这会带来另一种意义上的风险。
但是本次福州开发商的集体行为与这种被查处的“低首付”不一样。在接受采访的多数业内人士看来这完全是两个概念。首先，这些地方多数将“低首付”变成了开发商为购房者垫资全部首付，或是让购房者分期付款首付。但，福州开发商更多是依托中小户型的政策许可，或者说玩的是概念。其次，时机不同，这些地方出现叫停“低首付”行为时，市场还未完全回归理性，还有投机行为，而福州基本上是刚性需求，对许多第一次置业的年轻购房者来说是一个利好，同时这种利好拉动了内需，也利于整个经济健康发展。正如中天·金海岸企划经理陈勇所言，开发商回笼了资金，购房者得到实惠，这是双赢。
当然，福州开发商们资金实力、企业文化良莠不齐，在本次中小户型撬动“低首付、低总价”的市场需求后，市场也无法保证尝到甜头的少数开发商不会采用“全部垫资”私下违规解决购房者首付，从而从银行换得贷款，来缓解紧绷的资金链的行为。所以，在这样一个泥沙俱下的调控时期，人们能做的还是擦亮眼睛，购房时，多查，多咨询，尤其是开发商的资金实力，毕竟，违规操作的“低首付”甚至“零首付”带来的风险还是存在的，特别是当开发商资金链极为紧张时，产品品质、项目工期都很难保证，购房者很可能要为“问题住宅”买单了。