二手房楼市低迷

　　2008年以来，二手房市场就持续低迷，尤其是8月份，更是陷入低谷。据21世纪不动产北京区域市场部监测数据统计显示，8月份，北京二手房成交量环比7月份下降了18.8%；成交均价延续了7月份的下降趋势，环比下降了2.7%。成交量降幅今年最高。同时，租赁也持续下降。

　　从供给方面看，由于心理价位与实际价格的落差，不少二手房业主的出售意愿降到了冰点。8月份北京二手房源挂牌量出现一定下降，环比7月份下降了14.8%。从需求方面看，由于奥运的影响和楼市调整的深入，8月份持币观望情绪继续加剧，环比7月份下降25.3%。

　　21世纪不动产北京区域市场分析人士认为：由于受到奥运的影响和整个市场尚未明朗，买卖双房的供需热情在8月份出现了明显下降，是直接导致成交量走低的重要原因。

　　另外，8月份租赁市场也很不景气。房源量环比7月份下降了10.3%，客源量相比下降了26.5%，成交量下降了20.5%。