福州多位地产界人士称，尽管近期福州市政府出台了一系列的救市举措，开发商的促销力度也明显加大，但要使楼市的成交量上去，还缺少助推需求释放的举措。目前购房户观望情绪趋浓，除了房价要回归理性外，还要各方努力，在销售渠道和成交服务环节上，拓展客户群，提高签约率。
“双率”下调助回暖？
在银根紧缩的楼市窘境中，福州开发商对政策的敏感性和依赖感空前浓厚。而近几个月来，国内多家大型地产商老总也通过不同渠道主张政府“救市”。
昨日，央行下调了贷款基准利率和存款准备金率。新政策引起了福州地产界老总的极大关注。“这透露了政策的信号，央行今后很可能会放宽对开发商的金融信贷政策。”福州金山一家知名地产老总昨日乐观地说，这是第一步，国家可能会出台更多的松绑政策，而一般的规律是，货币政策松动，经济肯定回升，这很可能影响购房者的购房需求。
不过，亦有业界专家指出，此次利率和准备金率调整是差别对待，作用主要是给中小企业解困，下调幅度较高的是中小企业急需的短期贷款利率，对中长期的个人房贷利率下调的幅度很小，所以对房地产利好作用不大。
但一个基本的共识是，央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境，不管影响面或大或小，这对开发商来说也是利好消息。