销售面积大幅下降

　　据省统计局的数据，今年前8个月，我省房地产开发投资额为709.88亿元，同比增长12.1%，而商品房销售面积出现较大幅度下降，1至8月为1006.31万平方米，同比下降22.4%。

　　另外，前8个月，我省商品房空置面积为275.84万平方米，比上年同期增长20.2%，比1至7月涨4.7个百分点。其中空置1～3年（含1年）的达121.23万平方米，比上年同期增1.0%,空置3年以上（含3年）的达52.22万平方米，同比增4.4％。

　　省统计局有关人士认为，这反映了楼市经过此前的快速发展后，目前房价已回归理性，楼市的需求趋于刚性。

　　业界分析：

　　楼市回暖仍需动力

　　“8月份的数据，和7月份类似，反映了楼市回暖的乏力。”福州房地产专家陈国旺认为，受奥运会期间楼市关注度下降影响，今年8月份福州新房的成交量继续下滑，尽管大部分楼盘的成交价较7月份有所下降，但是受个别高端楼盘高价位的“对冲”，全市的平均房价则被拉高，“否则8月份的房价指数应该是微跌的”。