任志强：没到通县它也4000多块钱，到通县又能怎样呢？通县不是北京市的一个市区吗？很清楚嘛。

　　窦文涛：那您的意思是可以给我们指到天津上去了。

　　任志强：指到天津也没有什么错误，纽约的大部分人都住在新泽西，它是跨着州的，你要到通县还没有跨州，北京市中心，就按天安门算起到通县的距离，要比洛杉矶到边上的豪华住宅距离要短的多。

　　窦文涛：你那公共交通能给跟美国比吗？

　　任志强：即使比不了美国，现在的公共交通也很便宜，两块钱可以从这头坐到那头，随便坐，已经很好的一个条件了。对吧，从时间商来说，可能比你在城里，从东城到西城，开汽车还快，我们不觉得是房价的关系。

　　窦文涛：照你这些说我们买房子都是自己买不起的房子，是这意思吗？

　　任志强：对，你要合理消费相对应，潘石屹的房子卖12万一平米，为什么还有人买？

　　窦文涛：潘总说说。

　　潘石屹：当务之急不讲这个道理了，当务之急就在市场这样一个气氛下，我觉得要政府，就是说因为外国的政府咱们管不了，次贷危机咱们管不了，中国政府应该是我觉得给房子开发商要放开，可能和别的行业要来一样的对待。

　　第二个要把第二套住房的按揭贷款的门槛降了下来，太高了，就是没有需求了，这样的话就会把这个市场刺激起来，否则这个市场就是开始崩盘的时候这个势如破竹。如果是崩盘下去的话，我排了一下序，首当其冲受到影响的是农民工没有就业，我们算了一下建一平方米的房子需要16个工，就是现实中需要16个工，而这个几百万、几千万平方米后面是大量的农民工的就业问题。

　　任志强：一万平米是需要30万工。

　　潘石屹：第二个就是地方政府。

　　任志强：三十万的就业。

　　潘石屹：如果是现在定了，拍不出去了，或者拍出去的地付不了出让金了，地方政府就没钱了。没有钱就是建学校也好，建路也好，做了廉租也好，都没钱了，最后一步就是房贷开发商和银行受到很大的风险。

　　任志强：还有相关产业呢？你比如说钢铁产业，钢铁已经开始降价了，煤炭、焦炭已经开始降价了，就是它相关产业的价格可能都会发生变化，最后这些工厂企业都要遇到很大问题。那么银行不仅仅是给开发商贷款，它也给相关企业贷款，如果这些相关企业掉下去了，它的那些贷款很危险。

　　潘石屹：相关企业的带动倍数是几倍，房地产商会的会长聂梅生做了一个研究，就是房地产投上一块钱，能够带动别的行业是2.2倍，所以这个带动性是特别强的。去年中国的房地产成交了2.9万亿，2.9万亿，就是一般的超过一万亿的行业都是特别大的行业，就2.9万亿已经接近3万亿是一个特别大的行业，这个行业又有特别大的带动性，它跟别的行业不一样。

　　窦文涛：但是不也有人说中国的国民经济，就是房地产占这么大的作用也是经济结构不正常吗？

　　潘石屹：这个是在成长过程中的问题。

　　任志强：从国外30年发展过程中，或者说在高峰期的这30年发展过程中，他们仅住宅的比例就占不同投资的20%以上，美国是如此，法国是如此，欧洲、日本、德国这些都是这样，英国都是这样。而我们现在总共的房地产投资的比例还没到那么多，住宅的投资比例也就占了15%左右，这个比例和他们相差的很多很多。