违法招标最高罚10万元
针对业界反映的部分小区违规招标，超低价恶意竞标，导致物业管理混乱等乱象，《意见》指出，要严格执行前期物业管理招投标制度。今后，凡总建筑面积在2万平方米以上住宅及同一物业区域内非住宅项目，开发建设单位应通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业实施前期管理。对于投标人少于3个（不含）或者小于上述规模的住宅物业，须经主管部门批准，方可采用协议方式选聘物业。
对住宅项目的开发商，未通过招投标选聘物业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业的，由各区（县、市）主管部门责令限期改正，给予警告，依法处以10万元以下罚款。
对物业未依法通过招投标擅自承接前期物业管理项目的，或与招标人或者其他投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的，将依法予以处罚。