此外，西安市对经济适用住房购买资格也作出了调整。原标准是全年家庭总收入不超过33200元的家庭可以购买经济适用住房，现在只要家庭人均年收入不超过上年度全市城镇居民人均可支配收入，就可以购买经济适用住房。

　　“表面上看，西安市的这种做法是在补贴购房者，实际上却是在补贴开发商。”我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖说，政府这么做就是鼓励居民买房，如果大量居民在这种政策的鼓动下加入购房队伍，开发商的销售状况就会大为改善，从而迅速回笼资金，缓解资金链紧张的局面。

　　不仅仅是西安市政府在为当地楼市造势，此前，河南等地也都出台了“促进房地产业发展”的措施。这些措施包括降低公积金贷款首付比例、减免交易税费、办理户口等内容。按照这些地方政府的说法，这么做的目的就是使房地产恢复，促进房地产业发展。从去年下半年开始，房地产市场的金融政策突然收紧，随之而来的则是房地产市场的清淡，交易冷清、市场观望，开发商的资金链突然间紧张了起来。

　　救市措施暗含什么

　　尽管一些地区的房地产市场出现了或明或暗的优惠购房，但房地产市场的整体清淡并没有得到改善。这种对市场预期的悲观直接传导到了各地的土地市场，从去年下半年开始，土地流拍、开发商不愿拿地的事件不断发生。

　　北京中原房地产经纪有限公司董事总经理李文杰分析说，我国房地产业已经出现超过连续10个月的“价量齐跌”，土地市场显然已经受到整体价量齐跌的影响，新地拍卖价格持续下降，囤地的开发商早就开始寻求资金合作，弃地而去的开发商也早已出现。