文章认为，是资本市场泡沫膨胀造就了高房价。文章举例万科2006年下半年起售的松山湖1号别墅项目说，它在2006年10月一期开盘，起价18000元，被一抢而空；2007年8月二期开盘，均价超过了30000元，售出了80%。但近期开盘的三期，折后均价15000元，却无人问津。这是市场泡沫消灭的结果。

　　“深圳银行系统在2006～2007年新增的开发贷款和按揭款超过5000亿元，而深圳正常年份的房屋销售额约1000亿元，金融资金的超额投放导致有限的房源被过多的资金追逐而走高。而现在，这两个资金来源不存在了，剩下的就是消费者的真实消费能力，是自住者的刚性需求。我们的价格就必须适应，必须回归正常市场的水平和需求。”

　　用降价打垮对手

　　上述不知姓名的万科讲话杜撰者的思维方式很“万科”。他在帖子中这样写道：

　　“要敢于降价，勇于降价，将手头的存货和正在开发推出的新货以最快的速度卖掉，我们再去买更便宜的土地，以更快的速度建设出更低成本的房子，以更低的价格快速出售。这就是我们在座的所有人在本次会议后需要最快速度执行的未来16个月的对策和行动。”