业内专家告诉记者，比较楼盘价格也是有讲究的。由于每个楼盘不同楼层、房型的房源价格相差很大，最大的甚至相差五倍之多，最有说服力的比较方法是比同一期楼盘，相同位置房源，在不同时期的报价。
黄浦二手房单价3000元？
■解析：要么输入错误，要么“做低房价”
二手房价由于“一房一价”和位置房型千差万别的缘故，通常房价波动幅度没有新房那么大。然而，记者在网上却发现了两套令人咋舌的“超级廉价房”。一套位于西藏南路688弄老西门新苑的二室二厅毛坯房源，114.94平方米，其显示的售价居然是“345000元”，单价只有3001元。
记者从上海中原耀江分行了解到，老西门新苑成交的房源价格都很高，单价3万到3.5万元之间。上海中原研究咨询部经理马冀告诉记者，造成该“超级低价房”的原因，要么就是网站输入错误，总房价少打了个“0”；要么就是“做低房价”所致。据了解，在一些二手房买卖中，买卖双方会口头协商或签订价格不同的两份合同，以实现避税。比方说一套房产是100万元，成交合同实际“显示”的只有70万元，剩下的30万元就以所谓的“装修价”来支付。