■补贴房地产企业

配套费减免每平方米最多35元

　　对于尚未缴纳城建配套费和劳保统筹基金的开发项目，经开发企业申请并承诺缴纳期限和逾期缴纳责任，经建设管理部门核定后，可延期到商品房预售开始以后缴纳。

　　对于普通商品房项目，在2009年6月30日前，房地产开发企业按期开工的，项目应缴纳的城市基础设施配套费在150元/平方米基础上减免35元/平方米。经发改委、建设、国土部门审核同意，房地产企业申请延期不超过半年开工的，城市基础设施配套费减免25元/平方米;房地产企业申请延期不超过一年开工的，城市基础设施配套费减免15元/平方米。在经批准的延期内不作为闲置土地。

■记者专访

5亿补贴是咋算的

　　经过对土地收益金、配套费、契税补贴和二手房网络系统建设资金的测算，财政减收和支出的费用共5.16亿元。其中，土地收益金434万元，配套费1.1亿元，契税3.99亿元，二手房网络建设资金300万元。这笔费用是按照2008年商品房交易量比2007年增加20%的情况计算的，也是财政支付的最大成本。

■新闻背景

震后一月有楼盘销售吃“零蛋 ”

　　西安市房屋管理局相关负责人介绍，在房地产宏观调控政策影响的大环境下，2008年西安市房地产市场交易量下降，价格增幅减缓。以2008年上半年为例，新批商品房预售面积同比下降18%，商品房实际销售面积同比下降20%，商品住房均价达到4340元/平方米，比2007年增长10.8%，增幅比2007年下降2.08%。

　　特别是四川汶川地震发生后，西安市房地产业受到严重影响，5月12日-31日日均成交量，比上月同期下降37%，比去年同期下降34%，有相当多的楼盘，特别是高层楼盘，震后一个月内几乎没有销售量，二手房市场也大幅萎缩，成交量仅相当于正常月份的25%。

　　该负责人同时表示，西安市的房价与其他省会城市相比、特别是与其他副省级城市相比，处于较低水平，市场供求基本均衡，房屋空置量处于合理水平。今后几年，市场对房屋的需求量仍然较大。按照《西安市2008-2012年住房建设规划》的分析，2008-2012年期间，西安市住房新开工面积总量为5866万平方米，平均每年1173万平方米，目前的市场供应还不能完全满足这一需要。