房地产行业关系国计民生的大事，房地产的价格是上升还是下降？经过上半年的震荡，楼市“金九银十”会重现楼市吗？房企如何在日趋激烈的行业洗牌中突围？金秋榕城地产发展大势如何？能否破茧而出？这一系列的问题成了日前人们关注的焦点。

　　8月29日下午，海峡都市报于融侨水乡酒店举行“2008金秋房地产高峰论坛”，邀请榕城主要地产商三盛集团福州区总经理程璇、阳光集团执行总裁特别助理和品牌管理中心总监王夏榕、世欧地产总经理罗新、名城地产副总经理林希、万科地产福州区营销总监刘智、正祥集团企划经理陈智勇等，以及地产一线营销代理公司如天知地产、点石、前线等业界地产精英参加，与会嘉宾还包括福建师范大学教授骆培聪等地产消费群体代表。论坛共分为三个讨论主题，探讨楼市热点话题，共同为金秋榕城地产发展建言献策，并为所有关注地产的人士进行了一场洞穿真相的楼市思辨。

　　金秋楼市政府有所为

　　8月初，福州市政府出台政策对高级住宅的标准进行了修改，由原来的5500元/㎡提高为7000元/㎡，这一举措对于目前的福州楼市来说，可能影响不大，当时不由得令人对政府的“救市”产生了一定的遐想。因此，此次论坛以“住宅标准更改，救市力度几何？”为开篇主题，将讨论主题直接引入焦点正题。

　　率先发言的世欧地产总经理罗新指出，目前对房地产谈不上救市，“政府还未真正出台救市的政策，至少我还没有一点心动的感觉。”就政府对于住宅标准的改变，表面上看有点效果，但是实际上文件中指出，只有2007年1月份以后拍的土地才采用这种方式，而2007年以后拍的几块土地，基本都是以天价的形式拍得的，“楼面地价成本基本是一万多，这肯定不会卖7000以下，这些肯定都是高端住宅。因此，这一新规，对于2007年以后拿到手里的土地毫无意义，所以在公司内部我们把它归为零。”不过产权交易中心出台的，把一次性开发三万平方米才能取得销售预收许可证，恢复为盖一栋卖一栋的新政策，这对开发商还是比较利好的。比如开发商可以根据自身的工程力度，盖一栋销售一栋，资金回笼比较快，一点点少量往外推对市场也是比较好的。