“房地产中介的窘况至少还要持续一年。”上述深圳知名地产中介高层人士无奈的说。

　　“浓重的观望气氛将使得今年下半年商品住宅销售面临更大的压力，下半年的成交量同比降幅可能更大。从统计数据来看，一线城市深圳、北京和上海的交易量萎缩情况要比全国住宅市场整体情况严峻得多，如果房地产市场的深度调整从一线城市向二、三线城市迅速传导，房地产市场的全国性调整将比我们预期的要来得更深更猛。”国都证券研究员邹文军估计。

　　另一家上市地产服务公司董事长的判断是，此次房地产宏观调控不同于历史上任何一次调整，“从前都是调控市场，这一次，是调控需求，打压需求，整个中介行业不可能幸免于难。”从内部讲，消费者信心受到打击，外部来说，股市不景气、产业调整、次贷危机、出口萎缩，对楼市都形成打击，“很多买家连工厂都难以为继，楼市更不用说了。”

　　他说，目前看到不代表全部，这一次的地产寒冬其深度不是一般的，这是多年来一系列调控累计的集中释放，调控的后果一般要滞后半年，“接下来是最难熬的时间，我预计起码要到2009年5月，才可能有点起色。”