2008年1-7月全国住宅销售面积与销售额同比分别下降11%和7%，其中7月份的下滑速度更是达到全年之冠，同比分别下降28%和29%，这其中又以北京、上海、深圳等一线城市最为严峻，销售面积同比仅为去年7月的30%～45%，销售金额也仅为去年7月的35%～48%；广州市的销售面积和销售金额为去年7月的64%和61%。二线城市如天津、成都、杭州7月份成交面积也仅为去年同期的50%左右，重庆7月份的成交面积为去年的65%。

　　业务萎缩

　　交易规模的萎缩对于房地产中介来说是显然是一个极坏的消息。本周富阳控股(00352.HK)即发布业绩预亏公告，公告称，截至今年6月30日，由于公司进行的新项目开盘日期遭到延迟，而其间销售的大部分项目都是接近完成的项目，对公司收益的贡献有限，因此公司上半年业绩出现亏损。

　　以深圳为例，“深圳一季度二手房交易面积比去年同期减少了64.48%，房地产经纪行业亏损率在30%左右。” 深圳中原地产研究部分析人员接受理财周报记者采访时说。

　　“从广州市场来说，今年2月只有23万平方米成交面积，3、4、5月都只有35万左右的成交面积，是非常低的。直到6月才有所回暖，6月有66万，7月60万。而价格从9569元降到了9122元，总体是价降量升。而去年，每个月平均成交面积都是67万平米。

　　今年到了6月才开始慢慢恢复到去年的水准，其原因是地产商开始调整价格和部分中低端客户入市。但是明年由于地产商明显的收缩开发，和地产调控经济走向的不确定性，是不乐观的。”一位不愿公开姓名的地产中介服务公司首席分析师说。